Die wichtigsten Fragen & Antworten

 

Ist eine individuelle Hausplanung nach
meinen Wünschen und Vorgaben möglich?

Ihr Haus wird ein Unikat, jedes der von uns gebauten Häuser ist unterschiedlich. Dargestellte Grundrisse und Hausentwürfe sind Vorschläge und werden individuell an Ihre Wünsche angepasst. Die Anpassungen sind meistens kostenfrei, erst wenn Bauteile hinzukommen, ändert sich der Preis. Die komplett freie Planung zeichnet sich vor allem dann aus, wenn Sie z. B. besondere Grundstücksgegebenheiten oder einzuhaltende Bauvorgaben haben.

Kann ich Eigenleistungen erbringen, um Baukosten zu sparen?

Wir sind auch hier flexibel und integrieren gerne Ihre Eigenleistungen. Da wir keine starren Ausbaustufen haben, legen Sie selbst fest, welche Arbeiten Sie selbst erledigen möchten. Wir beraten Sie hierzu gerne über mögliche Einsparungen und die Darstellung innerhalb der Finanzierung, denn auch hier wird oftmals "Schönrechnerei" betrieben. Sie müssen sich selbst gut überlegen, welche Leistungen Sie aufgrund fachlicher Qualifikation und möglicher Arbeitszeit erbringen können. Langfristige Qualität und Ihre Gesundheit können es wert sein, auch auf manche Ersparnis zu verzichten.

Warum finde ich im Internet keine Preisangaben
zu den hier dargestellten Hausentwürfen?

Wir kalkulieren alle Häuser individuell nach den Wünschen unserer Bauherren. Viele Faktoren spielen eine Rolle, z.B. welches Heizsystem eingesetzt wird, welche Eigenleistungen evtl. erbracht werden können, Bauen mit Keller oder Bodenplatte, sollen zusätzliche Module wie Wintergarten oder Balkon berücksichtigt werden und, und und... Ihr persönlicher Baufachberater erstellt Ihnen gern ein persönliches und detailliertes Komplettpreisangebot, nachdem sie Ihre Wünsche aufgenommen haben. Hierin enthalten ist auch eine ausführliche und transparente Darstellung des Leistungsumfanges, denn beim Vergleich mit anderen Anbietern nützt Ihnen eine reine Preisangabe nichts, wenn Sie die Leistungen nicht kennen.

Wie sind die Zahlungsmodalitäten?

Sie zahlen grundsätzlich erst nach Baufortschritt, so dass Sie die von uns erbrachte Leistung erst in Augenschein nehmen können und geben danach die Rechnung an die Bank zur Bezahlung weiter. So haben Sie die maximale Sicherheit und vermeiden allseits publizierte Risiken.

Wie lange gilt der Festpreis?

Die Festpreisgarantie gilt ab Auftragserteilung 1 Jahr. So haben Sie absolute Planungssicherheit hinsichtlich der Finanzierung Ihres Bauvorhabens unabhängig von sich evtl. erhöhende Preisen unserer Zulieferbetriebe. In begründeten Ausnahmefällen verlängern wir die Festpreisgarantie entsprechend. Besondere Angebote oder Aktionspreise, wie z. B. unser Haus des Monats können wir Ihnen auch dann sichern, wenn Sie zum Beispiel noch kein Grundstück besitzen oder andere Vorbehalte einem zeitnahen Baubeginn widersprechen. 

Werden die Häuser entsprechend der Energieeinsparverordnung gebaut?

Ihr Traumhaus von uns wird entsprechend der Energiesparverordnung geplant sowie realisiert und unterschreitet die dort festgelegten Forderungen um ein Vielfaches, ist also deutlich besser. Bereits im Standard unterschreiten unsere Massivhäuser die EnEV um 45%, unsere Fertighäuser sogar um 65%! Auch die Umsetzung des seit Jahresbeginn geltenden Erneuerbare-Energien-Wärme-Gesetz (EEWärmeG) ist bei uns bereits im Standard-Leistungsumfang enthalten. Andere Anbieter verlangen hierfür Zusatzkosten. Auf Wunsch bauen wir Ihr Haus als Effizienzhaus 70 (ehemals KfW 60) oder Effizienzhaus 55 (ehemals KfW 40) oder noch energieeffzienter, z. B. KfW 40plus, Energiegewinnhaus oder Passivhaus.

Was bedeutet bei Ihnen "schlüsselfertig"?

Wir stehen für klar definierte Leistungen zum transparenten Preis. Bei "schlüsselfertig" ist das Haus inklusive aller Nebenleistungen komplett fertig inklusive raumhoch gefliesten Bädern, Bodenfliesen in Küche, Eingangsbereich, Diele, HWR und Bädern. Sogar eine Einbauküche nebst Elektrogeräten und Montage und ein Baugrundgutachten ist bereits im Standard enthalten. Ihre Eigenleistungen sind lediglich das Tapezieren und das Verlegen der Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen. Wir wissen, dass es bei anderen Firmen nicht genauso gesehen wird und es auch Begriffe wie "fast schlüsselfertig" gibt. 

Was bedeutet bei Ihnen "einzugsfertig"?

Bei "einzugsfertig" ist das Haus inklusive aller Nebenleistungen komplett fertig inklusive raumhoch gefliesten Bädern, Bodenfliesen in Küche, Eingangsbereich, Diele, HWR und Bädern. Sogar eine Einbauküche nebst Elektrogeräten und Montage und ein Baugrundgutachten ist bereits im Standard enthalten. Alle Wände und Decken sind fix und fertig tapeziert oder nach Ihren Wünschen gestaltet. Alle Bodenbeläge inkl. Sockelleisten sind nach Ihren Wünschen verlegt, z. B. Teppich- oder Laminatboden, Parkett, Kork oder andere Materialien.

Kann ich Referenzobjekte besichtigen,
die von Ihnen realisiert wurden?

Das empfehlen wir Ihnen. Viele Anbieter zeigen Ihnen nur stark geschönte Musterhäuser, die oftmals gar nicht von diesem gebaut wurden. Ihr persönlicher Baufachberater zeigt Ihnen gerne entsprechende Objekte oder nennt Ihnen Adressen in Ihrer Region. Aktuelle Baustellen, bei denen Sie live sehen können, wie ein Haus entsteht, finden Sie in unserer Rubrik "Aktuelles".

Was ist ein Energiebedarfsausweis?

Entsprechende der Energiesparverordnung (EnEV) muss bei einem Neubau mit dem Ausweis nachgewiesen werden, dass die energetische Qualität eines Gebäudes in seiner Gesamtheit den Anforderungen der EnEV mindestens gerecht wird oder besser ist. Selbstverständlich erhalten Sie bei uns zu Ihrem Traumhaus auch den entsprechenden bedarfsorienten Energieausweis - ohne Mehrkosten.

Wie hoch ist das Architektenhonorar?

Normalerweise richtet sich das Honorar nach der Bausumme und kann mit 10 % der anrechenbaren Kosten kalkuliert werden. Bei uns ist die Architektenleistung für das Haus in der Gesamtkostenaufstellung enthalten und liegt weit unter den möglichen Kosten nach HOAI (Honorarordnung für Architekten und Ingenieure). Gemäß einem BGH-Urteil müssen die Architektenkosten als Nebenleistung separat ausgewiesen werden. Unsere Fachplaner erarbeiten Ihre Wünsche im persönlichen Gespräch. Sie müssen sich somit nicht mit einer anonymen und oftmals weit entfernten zentralen Planungsabteilung auseinandersetzen.  

Wie ist die Gewährleistung?

Unsere Gewährleistung richtet sich nach der VOB/B und beträgt 4 Jahre. Davon abweichend gibt es auf statische Konstruktion 30 Jahre Gewährleistung und bei der Dacheindeckung geben wir die Herstellergarantie von ebenfalls 30 Jahren an den Bauherren weiter. Es steht Ihnen ein lebenslanger, kostenfreier Vor-Ort-Kundendienst zur Verfügung, den Sie kostenfrei nutzen können.

Was beinhaltet ein Bodengutachten?

Es werden Bohrsondierungen im Bereich des zu errichtenden Gebäudes durchgeführt und ausgewertet. Entscheidende Punkte der Auswertung sind die Abschätzung des Schwankungsbereiches von Wasserständen im Boden, die Baugrundbeurteilung sowie die Festlegung der Bodenkennwerte und Klassen. Der Bodengutachter gibt eine Gründungsempfehlung mit Angabe der zulässigen Bodenpressungen, Abschätzung der zu erwartenden Setzungen sowie Hinweise zur Herstellung und Trockenhaltung der Baugrube und des Bauwerkes ab. Auch ein solches Baugrundgutachten ist in unseren Komplettpreisen bereits enthalten. 

Sie wollen noch etwas wissen? Ihnen sind die ganzen Fachbegriffe zuwider und Sie möchten lieber persönlich, offen, ehrlich, seriös und professionell beraten werden?